?

Log in

real_estate_kr

Обмен недвижимости

Nov. 9th, 2011 | 03:43 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

Значительную долю на рынке недвижимости занимают операции купли-продажи недвижимости, не смотря на это, частым случаем приобретения жилья является обмен между собственниками недвижимости. Зачатую провидиться лицами, состоящими в родственных связях и не имеющими притензий по поводу приобретаемого жилья.

По определению, обмен — это сделка, при которой имущество одной стороны переходит второй, взамен собственности последней, такая сделка является равноценной. Однако, существуют неравноценные операции, проводящиеся с выплатой разницы в цене.

Стоимость объектов, надлежащих к продаже, оговаривается зарание и производиться оценочными службами, имеющими сартификат на подобную деятельность. Цена на недвижимость зависит от рада факторов: расположения, материала постройки, типа жилья.

После подписания договора обмена, обе стороны признаются продавцами недвижимости, и обязуются передать имущество, в тоже время, становясь и покупателем товара, который необходимо принять.

В случае равноценного обмена существует возможность сокращения материальных затрат на уплату налога от получения прибыли. Это возможно в условиях равноценного обмена.

Типовой договор мены должен содержать точные характеристики объектов: жилая и общая площади, адрес расположения недвижимости, количество комнат, оцененная стоимость, справки из БТИ, описывающие объект недвижимости, свидетельство собственности. В том случае, если в доме прописаны лица, не достигшие 18 лет, для совершения сделки необходимо разрешение органов опеки.

Перечень документов, необходимых для проведения сделки:
• паспорт, свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет;
• правоустанавливающие документы;
• оценку недвижимости в оценочной компании или БТИ;
• выписку из домовой книги;
• справку об отсутствии задолженности из налоговой инспекции;
• справку об отсутствии задолженностей за квартиру в ЖКХ;
• разрешение органов попечительства и опеки на совершение сделки (при необходимости);
• согласия супругов на проведение сделки (нотариально заверенные) или нотариально заверенные заявления о том, что участники сделки в браке не состоят.

Для облегчения процесса сбора и регистрации документов, вы можете обратиться в специальную службу. В случае самостоятельной подготовки документации, договор меня заключается у нотариуса по месту жительства, который, в последствие, подлежит государственной регистрации.

Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

В Краснодаре в 2011 году более 5 тысяч семей стали новоселами

Sep. 2nd, 2011 | 10:26 am
posted by: real_kr in real_estate_kr

Согласно докладу мэра Краснодара Владимира Евланова, экономика города в текущем году оправдывает возложенные на нее надежды, а также показатели. В частности, это касается рынка недвижимости. По словам градоначальника, в кубанской столице с января текущего года введено в эксплуатацию более 420 тысяч кв м жилья. А новоселами стали 5400 семей. Кроме того, бюджеты разного уровня помогают в реконструкции социально значимых объектов. В частности, больница скорой помощи получила для этих целей 630 млн рублей.

Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

Новый персональный микро-блог «Real Estate Краснодар» на twitter

Aug. 19th, 2011 | 04:57 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

Теперь Вы можете узнать о последних событиях на рынке и самых выгодных предложениях о продаже недвижимости в Краснодаре.


Читать RealKrasnodar в Твиттере

Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

Девелопмент-Юг получил очередной кредит на строительство

Aug. 19th, 2011 | 02:34 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

НОМОС-банк выделил «Девеломпент-Югу» необходимую сумму в размере 65 миллионов рублей. Теперь застройщик сможет продолжить работы в литере 11 жилого комплекса «Новый город».
Общая сумма кредита составит 265 млн рублей. Следующий транш НОМОС-банк выделит через два месяца.




Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

Найдите недвижимость на сайте facebook

Aug. 17th, 2011 | 12:43 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

 Самые свежие объявления о продаже квартир, домов, коммерческой недвижимости, теперь и на facebook.

[Посмотреть полную базу объявлений]


Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

В Краснодаре в 2011 году откроется светодиодный фонтан и гостиница «Хилтон»

Aug. 17th, 2011 | 12:31 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

 По словам мэра Краснодара Владимира Евланова, в 2011 году в городе завершится строительство нескольких крупных объектов недвижимости. В частности, на Театральной площади откроется крупнейший в ЮФО светомузыкальный фонтан. Перед самим Драмтеатром расположится многоярусная парковка, которая вместит до полутора тысяч автомобилей.

Первая очередь гостиницы «Хилтон» будет готова до конца года. Пятизвездочный "Мариотт" откроется в 2012 году. Изменения коснутся бульвара на ул.Красной – здесь также появятся фонтаны и будет открыта площадка для проведения крупных мероприятий.

[узнать больше]

Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

Хотите найти недвижимоть в Краснодаре?

Aug. 16th, 2011 | 12:11 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

База данных агентства недвижимости «Real Estate Краснодар» обновляется ежедневно и содержит только самые свежие и актуальные предложения по покупке/продаже, аренде недвижимости на территории города Краснодара.

Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

Незаконное строительство на территории Краснодара

Aug. 15th, 2011 | 05:27 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

Администрация города Краснодара опубликовала «Систему приема информации от граждан по вопросам незаконного строительства на территории МО город Краснодар».

На начало 2011 года в Краснодаре незаконно построенными признаны около 300 зданий. В прошлом году Управление муниципального контроля снесло более 500 самостроек и 25 готовых зданий. Количество незаконно возведенных строений идет на убыль.

[Посмотреть на карте расположение незаконно возведенных домов]


Link | Leave a comment | Share

real_estate_kr

Достраивать ЖК «Изумрудный» для обиженных дольщиков в Краснодаре начнут этой осенью.

Aug. 15th, 2011 | 05:14 pm
posted by: real_kr in real_estate_kr

 Сегодня в администрации Краснодара прошло подписание соглашения о намерениях по реализации проекта «Строительство жилых домов ЖК «Изумрудный» по ул. Мачуги, 2 с ЗАО «Партнерз девелопмент» из Республики Татарстан.

Соглашение подписали глава Краснодара Владимир Евланов и заместитель генерального директора татарской компании Вячеслав Сунцов. В церемонии участвовала инициативная группа дольщиков жилого комплекса «Изумрудный».

Новый инвестор обязуется построить дома для дольщиков литеров Б1, Б2, В, Г и Д по ул. Мачуги в поселке Гидростроителей, сообщает сайт администрации города.

«Уже в сентябре этого года мы начнем строительство» — рассказал Вячеслав Сунцов — «У нас давние партнерские связи с краевой администрацией, мы, кроме своих бизнес-интересов, хотим помочь Краснодару решить социальные проблемы дольщиков».

В ходе встречи дольщики договорились встречаться с новым инвестором не реже 1 раза в месяц, чтобы быть в курсе событий, персонально отслеживать, как строят их квартиры.

Источник: Югополис

Link | Leave a comment | Share